• 27.09.2021
• MAG-Pressestelle

Neues Wohnquartier in Darmstadts Verlegerviertel fertiggestellt

Nach rund zwei Jahren Bauzeit wurde eines der aktuell größten Wohnbauprojekte in Darmstadt im Bereich Berliner Allee und Haardtring in der Darmstädter Innenstadt fertiggestellt und von der MAG-Projektentwicklungs GmbH (MAG), die das Areal 2016 erworben hat, an die neuen Besitzer, die Commerzbank-Tochter Commerz Real übergeben. Unterstützt wird die Commerz Real von der WERTGRUND Immobilien AG, die auch für die Erstvermietung verantwortlich zeichnet. Die Grundsteinlegung für das 11.500 m² große Wohnquartier war im September 2019 und damals der Auftakt für die Quartierentwicklung eines insgesamt 24.000 m² großen Areals. „Erneut kann ein neues, innenstadtnahes und verkehrlich bestens angebundenes Wohngebiet feierlich übergeben werden“, freut sich der Oberbürgermeister der Wissenschaftsstadt Darmstadt, Jochen Partsch. „Wir danken allen Beteiligten dafür, auf Teil 1 der Entwicklungsfläche des ehemaligen „Nähr-Engel-Areals“ innerhalb von nur fünf Jahren ein gut erschlossenes und durchmischtes, grünes und sehr attraktives Wohngebiet errichtet zu haben, ein Beispiel zeitgemäßer urbaner Wohnentwicklung im Bestand. Gemeinsam mit den noch in Bau befindlichen Gebäuden auf Grundstück 2 werden hier bald 194 Wohnungen und 368 Mikro-Appartements für Singles bis zu größeren Familien, für Jung und Alt und für Menschen verschiedenster Einkommensklassen stehen. Das ist ein weiterer Meilenstein für unsere Stadt.“ Die am Haardtring 3 im Stadtteil Darmstadt West gelegene Anlage, die von der MAG gebaut wurde, umfasst sechs Punkthäuser und zwei Gebäuderiegel mit insgesamt 194 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf zirka 15.600 Quadratmeter Wohnfläche sowie 213 Tiefgaragenplätze. 49 der Wohnungen werden öffentlich gefördert. Alle Gebäude wurden nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. „Wir freuen uns riesig, dass wir dieses herausfordernde Wohnbauprojekt mit einer Punktlandung abschließen und das trotz einer Corona-Pandemie, die unser tägliches Arbeiten doch ziemlich erschwert hat“, erklärt MAG-Geschäftsführer Martin Dörnemann, „als Projektentwickler in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main wissen wir, dass es in Darmstadt einen großen Bedarf an Wohnraum gibt, vor allem auch aus dem wachsenden Umfeld von Wissenschaft, Forschung, Universität und Wirtschaft. Und genau diesem Bedarf wird das geplante Quartier durch seine städtebauliche Struktur und seine interessante Mischung inklusive der geförderten Wohnungen in hohem Maße gerecht“. Die Wohnanlage wurde bereits vor der Grundsteinlegung an die Commerz Real verkauft. Nach der Fertigstellung wird sie nun in den offenen Immobilienfonds Hausinvest der Commerz Real übernommen. Wertgrund hat die Transaktion begleitet und übernimmt das Vermietungs- und Bestandsmanagement. Mario Schüttauf von der Commerz Real freut sich besonders, „dass hier eine zeitgemäße und zukunftsfähige Wohnimmobilie entstanden ist, die dringend gebraucht wurde.“ Dies bestätigte auch Thomas Meyer, Vorstand der WERTGRUND Immobilien, „Darmstadt hat als Universitätsstadt in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Metropolregion eine positive Bevölkerungsentwicklung und sehr gute Wachstumsprognosen, umso wichtiger ist die Quartierentwicklung hier am Haardtring und das mit vielen geförderten Wohneinheiten“. Die Quartiersentwicklung in Darmstadt ist zugleich das erste Bauprojekt der MAG in Darmstadt, die künftig verstärkt im gesamten Rhein-Main-Gebiet als Projektentwickler auftreten wird. Die Mainzer Aufbaugesellschaft mbH ist seit 1966 die erste Adresse in Mainz, wenn es um innovative und professionelle Projektentwicklung geht. Die Kernkompetenzen der MAG liegen seit über 50 Jahren in der Entwicklung und Realisierung von städtebaulich bedeutenden Projekten. Die MAG agiert dabei als Public-Private-Partnership-Unternehmen unabhängig und eigenverantwortlich und stellt ihr „Know-how“ oftmals auch privaten und kommunalen Auftraggebern zur Verfügung. „Wir bevorzugen bei unseren Projekten durchmischte Quartiere mit Wohnen für Familien, Paare und Singles, dazu kommt der geförderte Wohnungsbau, verbunden mit den Mikro-Apartments. Das alles bildet eine positive Vielfalt und ist aus unserer Sicht eine wichtige Grundlage für ein lebendiges Quartier“, erläutert Dörnemann. Der Entwurf stammt vom beauftragten Planungsbüros BLFP Frielinghaus Architekten aus Friedberg. Für Michael Frielinghaus „ist es eine Freude, dass die Entwurfsidee, die sehr spezifisch auf die Architektur des ehemaligen „Nähr-Engel-Areals“ und des benachbarten „Verlegerviertels“ reagiert, umgesetzt werden konnte. Wir sehen hier anspruchsvolle Wohnungen ganz unterschiedlicher Art für ganz unterschiedliche Bedürfnisse, eingebettet in eine Architektur, die sich in erster Linie an dem offenen Städtebau der Umgebung orientiert. Das macht das Quartier so reizvoll.“ Thilo Moser, Geschäftsführer der Adolf Lupp GmbH + Co KG, bekräftigte: „Unsere Unternehmensgruppe ist einer der größten und ältesten Baudienstleister in Deutschland. Als Familienunternehmen legen wir größten Wert auf Partnerschaft, Verantwortung, Kompetenz und Qualität. All das haben wir als Generalunternehmer mit eingebracht, um hier in Darmstadt diesen so wichtigen städtebaulichen Akzent zu setzen.“ Mit der Fertigstellung des Wohnquartiers vollzieht die MAG den ersten Schritt bei ihrer Projektentwicklung Berliner Allee/Haardtring. Insgesamt entstehen auf dem 24.000 m² großen Areal 13 Neubauten mit 684 Wohnungen und Mikro-Apartments sowie rund 3.500 m² Büro und Gewerbefläche.